পথে বসার উপক্রম ৩১ ফ্ল্যাট মালিকের – bnewsbd.com

অপরাধ

নিজস্ব প্রতিনিধি, বিনিউজবিডি.ডটকম :

স্টাফ রিপোর্টার : একটু স্বস্থিতে মাথাগোঁজার আশায় জীবনের সঞ্চিত সব অর্থ দিয়ে একটি ফ্ল্যাট কিনেছিলেন ষাটোর্ধ্বো এসএম শাহাবুদ্দিন। এজন্য ফ্ল্যাট নির্মাতা প্রতিষ্ঠান বিল্ডিং ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড ডিজাইন লিমিটেড (বিডিডিএল) কর্তৃপক্ষকে বুকিং মানি, ডাউন পেমেন্ট এবং মাসিক কিস্তির টাকা পরিশোধের পর স্বপ্নের সেই ফ্ল্যাটে বসবাসও শুরু করেন তিনি। একই সঙ্গে মালিকানা দলিল বুঝে পেতে সমুদয় রেজিষ্ট্রি ফিও মানি রিসিটের মাধ্যমে নিয়মমাফিক পরিশোধ করেন। কিন্তু যে ফ্ল্যাটে তিনি ওঠেছিলেন সেখানে বসবাসের ৮ বছর পর হঠাৎ করেই জানতে পারেন ফ্ল্যাট কিনে তিনি বিডিডিএল কর্তৃক প্রতারিত হয়েছেন। কারণ তার কেনা ফ্ল্যাটটিকেই বিডিডিএল গোপনে ফাস ফাইন্যান্স অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট নামে একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছে বন্ধকী সম্পদ দেখিয়ে নিয়েছেন মোটা অংকের ঋণ। সেই ঋণও বিডিডিএল পরিশোধ করেনি। 

এর ফলে শাহাবুদ্দিনের কেনা ফ্ল্যাট এখন বন্ধকী সম্পদের আওতায় ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানের সম্পদে পরিণত হয়েছে। এতে করে জীবন সায়াহ্নে এসে সাহাবুদ্দিন পরিবার-পরিজন নিয়ে যে কোনো সময় আশ্রয়হীন হওয়ার শঙ্কায় ভোগছেন। শুধু শাহাবুৃদ্দিন একাই নন। 

একই ঘটনায় অভিন্ন প্রতারণার শিকার হয়েছেন আব্দুল হান্নান, বিউটি বেগম, ইউসুফসহ ৩১ ফ্ল্যাট মালিক।

গত শনিবার এক সংবাদ সম্মেলনে ফ্ল্যাট নির্মাতা প্রতিষ্ঠান বিল্ডিং ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড ডিজাইন লিমিটেড (বিডিডিএল) কর্তৃপক্ষের বিরুদ্ধে এই ধরনের প্রতারণার অভিযোগ ওঠে আসে। রাজধানীর সেগুণবাগিচায় ঢাকা রিপোর্টার্স ইউনিটিতে ক্ষতিগ্রস্ত ও সংক্ষুব্ধ ফ্ল্যাট মালিকদের উদ্যোগে এই সংবাদ সম্মেলনের আয়োজন করা হয়। 

সংবাদ সম্মেলনে জানানো হয়, ফ্ল্যাট মালিকদের সঙ্গে এই ঘন প্রতারণার ঘটনাটি রাজধানীর পূর্ব রামপুরায়, ৩২৩ ডিআইটি রোড, আফতাব টাওয়ারের বিক্রিত ফ্ল্যাটকে কেন্দ্র করে। আর প্রতারক হলো বিল্ডিং ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড ডিজাইন লিমিটেড (বিডিডিএল) এর সাবেক ব্যবস্থাপনা পরিচালক নিজামুল সাঈদ ও বর্তমান ব্যবস্থাপনা পরিচালক এম এ বাতেন খান গং। 

আফতাব টাওয়ারের বিভিন্ন ফ্লোরে এর ৩১টি ফ্ল্যাটের মালিকানা ছিল বিডিডিএল এর। ২০০৬ সাল থেকে এই ভবন নির্মাণ ও বিক্রির কাজ শুরু হয়। ২০১১ সালের পর পর্যায়ক্রমে ফ্ল্যাটি মালিকদের হাতে চাবি বুৃঝিয়ে দিলে ক্রয়মূল্যে দাবিদাররা আফতাব টাওয়ারে বসবাস শুরু করে। সমস্যাটি শুরু হয় অবৈধ ও অনৈতিকভাবে বিডিডিএল কর্তৃপক্ষ সব বিক্রিত ফ্ল্যাটকে বন্ধকী দেখিয়ে ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠান ফাস ফাইন্যান্স অ্যান্ড ইনভেষ্টমেন্ট লিমিটেডের কাছ থেকে গোপনে ঋণ নেয়ার পর।

সংবাদ সম্মেলনে জানানো হয়, বিডিডিএল দুই দফায় ২০০৮ সালে ফাস ফাইন্যান্স অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট লিমিটেড এর কাছ থেকে মোট ৭ কেিিাট ৭৫ লাখ টাকা ঋণ নেন। যা বিডিডিএল কর্তৃপক্ষ ফ্ল্যাট বিক্রির আগে-পরে কোনো ফ্ল্যাট মালিককেই অবহিত করেননি। এই ঋণটি তারা গোপনে নেন এবং এর বিপরীতে তাদের কষ্টার্জিত টাকায় কেনা ফ্ল্যাটটিকেই বন্ধকী রাখেন। ২০১৯ সালের ১১ জুলাই আফতাব টাওয়ার ভবনের সামনে ফাস ফাইন্যান্স অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট লিমিটেড কর্তৃক ভবনটি তাদের কাছে বন্ধকী সম্পদ এমন সাইনবোর্ড ঝুলানোর পরই তারা জানতে পারেন। বিষয়টি ফ্ল্যাট মালিকদের নজরে আসলে পরদিন তারা রামপুরা থানায় একটি সাধারণ ডায়েরি করেন। এর পাশাপাশি বিডিডিএল পরিচালনা পর্ষদের বিরুদ্ধে ফ্ল্যাট মালিক সমিতির পক্ষ থেকে চীফ মেট্টোপলিটন ম্যাজিষ্ট্রেট (সিএমএম) আদালতে ফৌজদারি মামলাও দায়ের করেন। মামলা করা হয় দেওয়ানি আদালতেও। একই সঙ্গে ফ্ল্যাট মালিকরা চেষ্টা চালিয়ে যান ফাস ফাইন্যান্স অ্যান্ড ইনভেষ্টমেন্ট লিমিটেড এর অনাপত্তিপত্রসহ (এনওসি) ক্রয়কৃত ফ্ল্যাটের রেজিষ্ট্রি দলিল বুঝিয়ে দেয়ার। কিন্তু এ বিষয়ে বিডিডিএল কর্তৃপক্ষ মিথ্যা প্রতিশ্রæতি দিয়ে এখন পর্যন্ত শুধু কালক্ষেপণ করেই চলেছেন। কিন্তু তারা ফ্ল্যাট মালিকদের রেজিষ্টি দলিলও ফিরিয়ে বুঝিয়ে দেননি এবং ঋণপ্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের ঋণের টাকাও পরিশোধ করেননি। এমন পরিস্থিতিতে আদালত পিবি আই ঢাকা মেট্রো (দক্ষিণ) কে বিষয়টি তদন্তের নির্দেশ দেয়। সে অনুযায়ী পিবি আইএর কর্মকর্তা মো. নাসির উদ্দিন তদন্তে নেমে বিডিডিএল পরিচালনা পর্ষদের বিরুদ্ধে আনিত অভিযোগর সত্যতা খুঁজে পান এবং তিনি রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন ২০১০ এবং ২৩/২৭/৩১ ধারাসহ পেনাল কোড ৪১৮/৪২৩/১০৯ ধারার অপরাধ প্রমাণিত হয়েছে জানিয়ে আদালতের প্রতিবেদনও দাখিল করেছেন।  

সংবাদ সম্মেলনে ফ্ল্যাট মালিকরা জানান, বিষয়টি এখন আদালতের সিদ্ধান্তের অপেক্ষায় থাকলেও তাদের আশঙ্কা ফাস ফাইন্যান্স অ্যান্ড ইনভেষ্ট৬ লিমিটেডকে নিয়ে। এ প্রতিষ্ঠানটিও বিডিডিএল এর বিরুদ্ধে অর্থঋণ আদালতে মামলা করেছে। ওই মামলায় সাত কোটি ৭৫ লাখ টাকা ঋণের কথা বলা হলেও প্রায় এক যুগে ওই টাকা সুদাসলে ১৮ কোটি টাকা ছাড়িয়ে গেছে। এ পরিস্থিতিতে বিডিডিএল উধাও হয়ে গেলে কিংবা ঋণ পরিশোধ না করলে বন্ধকী হিসাবে রাখা তাদের কেনা ফ্ল্যাট   ফাস ফাইন্যান্সের চোখ পড়লে বা জব্ধের উদ্যোগ নিলে তাদের পথে বসা ছাড়া উপায় থাকবে না। এ পরিস্থিতিতে বিডিডিএলের প্রতারণার বিরুদ্ধে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নিতে ভূক্তভোগী ফ্ল্যাট মালিকরা সংশ্লিষ্ট প্রশাসন, আদালত এবং দুর্নীতি দমন কমিশনের (দুদক) হস্তক্ষেপ দাবি করেছেন।

বিনিউজবিডি.ডটকম

আধুনিক বাংলাদেশ গড়ার দৃঢ় প্রত্যয়ে সংবাদ পরিবেশনে দৃঢ় প্রতিশ্রুতিবদ্ধ নিয়ে “বিনিউজবিডি.ডটকম” বাংলাদেশের প্রতিটি বিভাগ, জেলা, উপজেলা, গ্রামে-গঞ্জে ঘটে যাওয়া দৈনন্দিন ঘটনাবলী যা মানুষের দৃষ্টি ও উপলব্ধিতে নাড়া দেয় এরূপ ঘটনা যেমন, শিক্ষা,স্বাস্থ্য, পরিবেশ, সামাজিক উন্নয়ন, অপরাধ, দুর্ঘটনা ও অন্যান্য যে কোন আলোচিত বিষয়ের দৃষ্টি নন্দন তথ্য চিত্রসহ সংবাদ পাঠিয়ে সাংবাদিক হিসেবে নিজেকে আত্ম প্রকাশ করুন।

প্রতি মুহুর্তের খবর মুহুর্তেই পাঠকের মাঝে পৌছে দেয়ার লক্ষ্য কাজ করে যাচ্ছে একঝাঁক সাহসী তরুণ সংবাদ কর্মী। এরই ধারাবাহিকতায় স্বল্প সময়ের মধ্যে বাংলাদেশ সহ দেশের বাহিরে বিভিন্ন দেশে সংবাদদাতা নিয়োগ দেয়া হচ্ছে।

বিদেশের মাটিতে অবস্থানরত লেখা-লেখিতে আগ্রহী যে কোনো বাংলাদেশীও প্রবাসী নাগরিক “বিনিউজবিডি.ডটকম” এর সংবাদদাতা/প্রতিনিধি হিসেবে আবেদন করতে পারেন।

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *